Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zum Verkauf gelangt eine aus zwei Grundstücken (Nr. 1165 und Nr. 1247/2) bestehende Liegenschaft:
- GSt.-Nr. 1165: Grundstücksfläche lt. Grundbuch 1804 m²
- GSt.-Nr. 1247/2: Grundstücksfläche lt. Grundbuch 174 m²
- Gesamtfläche: 1978 m²
- Widmung: Bauland, Wohngebiet (vordere Teil); Glf Land- und Forstwirtschaft (hintere Teil)
- Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
- Bebauungsdichte: „0.00“ (Bebauungsdichte von 25% / siehe Bebauungsvorschriften)
- Bebauungsweise: offene Bauweise
- Maximale Gebäudehöhe: 5,7 m
Teilbereiche entlang der Straße sind als rote bzw. gelbe Zone ausgewiesen. Die Angaben wurden dem Flächenwidmungsplan entnommen.
Grundstücke sind unbebaut. Eine Baubewilligung für die Errichtung 2 Einzelhäuser wurde im September 2023 erteilt.
- Laut Altlastenkataster sind im relevanten Bereich keine veröffentlichungspflichtigen Altlasten, Altablagerungen oder Altstandorte ausgewiesen
- Die Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind an der Grundstücksgrenze vorhanden
- Die Aufschließungsabgabe hinsichtlich dem Grundstück 1165 wurde entrichtet
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Autobus, Linie 400 ca. 800 m
- Bahnhof Klosterneuburg ist rund 5 km entfernt
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Baugrund Eigenheim
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 1.978 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3400
- Ort
- Klosterneuburg
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Kierlinger Hauptstraße
- Politischer Bezirk
- Tulln
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
490.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
490.000 €
Vertragserrichtungsgebühr
nach Vereinbarung, Dr. Wolfgang Sindelar €
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