GRUNDSTÜCK MIT RENDITE in Graz-Straßgang - BAUTRÄGER

1.295.000 €

Grundstück

Objekt auf einen Blick

Typ Grundstück

Grundstück 2.361 m²

Makler-ID 3569 Immosearch-ID 020245

Preise

Kaufpreis 1.295.000 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartGrundstück

Grundstück2.361 m²

Ort8054 Graz, Steiermark

StatusAktiv

Weitere Angaben

Nutzfläche 350

Kaufpreis 1295000

Kaufpreisbrutto 1295000

Politischer bezirk Graz

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von rund 2.360m² in strategisch guter Lage im Grazer Bezirk Straßgang.

Das Grundstück weist dabei die Bebauungsdichte WA 0,4-0,8 auf und ist daher für Bauträger sehr interessant. Auch die rechtecke Form des Grundstücks (~65m x ~35m) ist ideal für die Bebauung geeignet.

Auf einem Teil des Grundstück befindet sich aktuell ein aus einer Gewerbeeinheit und 2 Wohnungen gemischt vermietetes Objekt welches eine monatliche Nettomiete von rund €3.300 erwirtschaftet. Zusätzlich zu dem vermieteten Objekt bleiben aktuell noch immer weitere rund 1.500m² an Grundstücksfläche zur Bebauung und alternativen Nutzung frei.

Somit lässt dieses Grundstück sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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