Ihr Platz für das Leben, das Sie sich vorstellen – 756 m² Baugrund in Gleisdorf!
Sie haben sich das schon vorgestellt: morgens Kaffee im eigenen Garten, Kinder die zu Fuß ins Schwimmbad laufen, abends nach Graz pendeln und trotzdem im Grünen ankommen.
-> Dieses Grundstück macht genau das möglich!
756 m² Baugrund in ruhiger, dennoch bestens angebundener Lage in Gleisdorf – sonnig ausgerichtet (S/W), teilerschlossen und sofort planbar!
Die Eckdaten auf einen Blick:
- Größe: 756 m²
- Preis: € 219.000,–
- Widmung: Wohnen Allgemein
- Baudichte: 0,2–0,4
- Ausrichtung: Süd/West – ideal für sonnige Gärten und Terrassen
- Status: teilaufgeschlossen
- Lage: sonnig, ruhig und dennoch zentral
Warum dieses Grundstück perfekt für Ihr neues Zuhause ist:
1. Die Lage – Feldgasse 66, 8200 Gleisdorf
Gut angebunden und dennoch im Grünen – alles, was den Alltag leicht macht, in unmittelbarer Reichweite.
- Wellenbad Gleisdorf – Feldgasse 27, buchstäblich fußläufig erreichbar. 5 Becken, Wellenanlage, Wasserrutsche, große Liegewiese – der Sommer beginnt ab sofort direkt vor der Haustür.
- Tennisanlage TC Gleisdorf – Feldgasse 31. Quasi Ihr neuer Nachbar.
- Schulen – in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurze, sichere Schulwege für Kinder.
- Nahversorgung – Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Cafés fußläufig gut erreichbar.
- Autobahnauffahrt Gleisdorf Süd (A2) – ca. 5 Fahrminuten. Richtung Graz oder Wien schnell auf der Strecke.
- Graz – in ca. 20–25 Fahrminuten. Pendeln ohne Kompromisse beim Wohnen.
- GEZ west Einkaufszentrum – wenige Fahrminuten, über 30 Shops: Hagebau Baumarkt, Mode, Drogerie, Optiker, Technik, Lebensmittel, McDonald's und vieles mehr. Rund 900 kostenlose Parkplätze!
- Gleisdorfer Ortszentrum – ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
2. Widmung: Wohnen Allgemein – Freiheit für Ihre Pläne
Die Widmung Wohnen Allgemein (Baudichte 0,2–0,4) gibt Ihnen viel Gestaltungsspielraum. Das Konzept der „Stadt der kurzen Wege" bedeutet: gute Nahversorgung im Viertel, aber mit einem klaren Schutz für die Wohnqualität – nur Betriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören, sind zulässig. Für Sie heißt das: Ruhe und Infrastruktur zugleich.
3. Versorgung & Erschließung
Das Grundstück ist teilaufgeschlossen: Alle Versorgungsleitungen (Strom, Gas, Wasser, Kanal, Glasfaserleerverrohrung) befinden sich in unmittelbarer Nähe und können angeschlossen werden. Die Zufahrt erfolgt über ein Servitutsrecht, das grundbücherlich geplant ist.
Besondere Chance: Mehr Raum, mehr Möglichkeiten
756 m² sind für viele Familien ideal – doch falls Sie sich mehr Platz wünschen oder langfristig größer denken (Mehrgenerationenhaus, großzügiger Garten, späterer Zubau), können Sie optional eine oder beide angrenzenden Parzellen dazukaufen:
- Grundstück 2: 823 m² – € 239.000,–
- Grundstück 3: 921 m² – € 269.000,–
Ob klassisches Einfamilienhaus, Traumdomizil mit Park oder ein altersgerechter Neubau für den nächsten Lebensabschnitt – hier haben Sie den Platz, um genau das zu bauen, was zu Ihrem Leben passt. Jetzt und in Zukunft.
Sie möchten das Grundstück sehen?
Sprechen Sie mich an – ich zeige Ihnen gerne persönlich, wo Ihr zukünftiges Haus stehen könnte. Erreichbar auch per WhatsApp oder SMS.
- Name: Gregor Andrekowitsch
- Telefon: +43/660/44 93 969
- Email: living@immotaurus.at
- Homepage: www.immotaurus-living.at
Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.
