Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Erschließung: Voll erschlossen
7 Grundstücke in Eichgraben – jetzt zu außergewöhnlichen Sonderpreisen!
Bauen in Eichgraben war noch nie so attraktiv:
7 Grundstücke mit bereits vorliegenden Baubewilligungen und Planungen – und die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt.
Von 637 m² bis 1.583 m² Grundstücksfläche und mit geplanten Wohnflächen von ca. 222 bis 355 m².
Jetzt ab € 110.000!
637 m² | € 150.000 | WFL ca. 222 m²
669 m² | € 110.000 | WFL ca. 222 m² - verkauft!
690 m² | € 199.000 | WFL ca. 230 m²
787 m² | € 199.000 | WFL ca. 222 m²
822 m² | € 199.000 | WFL ca. 230 m²
947 m² | € 299.000 | WFL ca. 230 m²
1.583 m² | € 399.000 | WFL ca. 355 m²
Eichgraben – Wienerwald vor der Haustür, Wien ganz nah
Ruhig und naturnah wohnen und trotzdem rasch in Wien: Hütteldorf ist mit dem Auto in rund 17 Minuten erreichbar, mit dem direkten Zug in rund 23 Minuten.
Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt in Eichgraben sowie das renommierte Sacré Cœur Pressbaum mit Kindergarten bis Gymnasium in unmittelbarer Umgebung.
Ihr Vorteile auf einen Blick:
* absolute Grün-Ruhelage in unmittelbarer Nähe zu Wien
* gesundes Wohnen: ca. 60% weniger Feinstaub-Belastung als in den westlichen Bezirken Wiens
* Abschreibmöglichkeit für HomeOffice (bis zu 1/3 Drittel der Kosten!)
* Sie sind Ihr eigener Bauherr!
* kein Auschließungsrisiko
* kein Planungsrisiko
* kein Baubewilligungs-Risiko
Baubewilligt. Geplant. Aufgeschlossen. Und jetzt deutlich unter den ursprünglichen Grundstückspreisen erhältlich.
Baukosten ab ca. 300.000 EUR je nach Wunsch und Ausführung.
SPRICH:
Komplett fertige Familien-Häuser 222m2 WNFläche und 150m2 Garten
ab 410.000 EUR (belagsfertig und ohne Keller)!!!!
Risikärmer und günstiger kommen Sie nie wieder zu Ihrem Eigenheim!
Besichtigungen und Details zu den einzelnen Bauausführungen gerne auf Anfrage.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohn- und Geschäftsbaugrund
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 221,77 m²
- Grundstücksfläche
- 637 m²
- Kellerfläche
- 72,55 m²
- Verbaubare Fläche
- 70,33 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3032
- Ort
- Eichgraben
Außenbereiche & Stellplätze
- Gartenfläche
- 566 m²
- Gärten
- 1
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Pressbaum
- Politischer Bezirk
- St. Pölten Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
150.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
150.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1,5 km
- Supermarktca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2 km
- Schuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Bahnhofca. 1,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 4 km