Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Holz, Massivbau
Befeuerung: Oel, Solar
Erschließung: Voll erschlossen
Landleben für Naturliebhaber, und trotzdem stadtnah: Diese Liegenschaft mit ländlichem Flair verfügt übereine Gesamtgrundstücksfläche von 1094 m² mit Süd-Ausrichtung und besticht durch eine idyllische Wohnumgebung in Ruhelage.
Bei einer GFZ von 0,4 bzw. GRZ 0,2 ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für die perfekte Ausnutzung im Rahmen des Neubaus oder auch Aus- und/oder Umbaus der Bestandsgebäude.
Die bestehenden Gebäude befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand (Baujahr 1987). Bestehend aus Erd- und Kellergeschoß, verfügt das Haupthaus (Wohnhaus) über eine Fläche von ca. 130 m² im Erd- und Kellergeschoß und Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Zusätzlich ist ein Holzofen im Wohnbereich im Kellergeschoß eingerichtet. Für die Warmwasserbereitung wurde eine Photovoltaik-Anlage am Dach installiert. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 103 m² ist in Holzbauweise zweigeschoßig ausgeführt, nicht beheizt und nicht unterkellert. Über eine Schleuse ist das Nebengebäude mit der Garage mit Starkstromanschluss und elektrisch bedienbarem Tor mit einer Fläche von ca. 24,20 m² verbunden.
Der schön angelegte, große Garten mit ca. 892 m² bietet viel Raum zur individuellen Entfaltung. Besonderes Highlight ist der traumhafte Blick auf die Berge und die Umgebung im Grünen.
Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und verfügt zudem über einen eigenen Brunnen.
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Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
745.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
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