Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Perfekter Ort für die Eröffnung eines Imbissstandes mit hohem Touristen- und Lokalverkehr. Die Geschäftsfläche besteht aus 6 Schanigarten-Sitzplätzen, Sitzplätze im Innenbereich, eine Gäste-Toilette, Kellerabteil und einer voll ausgestattete Küche.
Allgm. Information:
- Lage: 1010 Wien, Nähe Kärtner Straße / Karlsplatz
- Objekttyp: Gastronomie-Geschäftslokal (Take-away /Street Food / Imbiss)
- Nutzfläche: ca. 25 m² (Küche + Verkaufsbereich)
- Schanigarten: Genehmigung für 6 Sitzplätze (2 Tische) direkt vor dem Lokal
- Ausstattung: Vollwertige Gastro-Küche, leistungsstarke Lüftung (Abluft über Dach), Kühlpulte, moderne Vitrine für Impulskäufe, Grillplatte, Starkstromanschlüsse.
- Zielgruppe: Internationale Touristen, gehobene Büroangestellte (Banken, Kanzleien)
Mietpreisberechnung:
- Nettomonatsmiete: EUR 2.500,00 zuzüglich 20% USt.
- Nettobetriebskosten: EUR 205,41 zuzüglich USt.
- Heizkosten: EUR 45,00 zuzüglich 20% USt.
- Ablöse: EUR 110.000, --
- Kaution: 3 BMM
- Befristung: Mietvertrag 10 Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit
- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
- Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. zuzüglich 3 BMM zzgl. 20% USt.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gastronomie/Restaurant
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 24,42 m²
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 5
- Kellerfläche
- 2,96 m²
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Kärntner Straße
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 5
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.705,41 €
Gesamtmiete netto
2.705,41 €
Gesamtbelastung netto
2.750,41 €
Summe Miete netto
2.500 €
Betriebskosten netto
143,91 €
Heizkosten netto
45 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Ablöse
110.000 €
Sonstige Kosten netto
61,5 €
Reparaturrücklage netto
61,5 €
Reparaturrücklage brutto
61,5 €
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