Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Zustand: Gepflegt
KAFFEE - BAR - EVENT LOCATION
eine ausführliche Objektbeschreibung
und weitere Details gerne zur Verfügung.
Eine virtuelle Begehung
wird in der Folge separat übermittelt.
Kurzbeschribung
Nahe der Wiener Stadthalle gelangt ein großzügiges,
gut eingeführtes und komplett ausgestattetes Gastronomielokal zur Weitergabe.
Auf rund 204 m² stehen ca. 77 Sitzplätze im Innenbereich,
sowie weitere ca. 32 Plätze im Schanigarten zur Verfügung.
Das Lokal befindet sich in Vollbetrieb und kann samt vorhandener Ausstattung,
gegen eine angemessene Ablöse übernommen werden.
Die genehmigten Öffnungszeiten bis 02:00 Uhr,
sowie die räumlichen Möglichkeiten eignen sich auch
hervorragend für Veranstaltungen, Feiern und Public Viewing.
Die Fotos sind zum Teil KI generiert, um Personen und Schrifzüge zu entfernen.
Auf schriftliche Anfrage stehen Ihneneine ausführliche Objektbeschreibung
und weitere Details gerne zur Verfügung.
Eine virtuelle Begehung
wird in der Folge separat übermittelt.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer +43 664 11 888 16und per E-Mail unter szuets@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gastronomie/Restaurant
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 204 m²
- Nutzfläche
- 237 m²
- Gesamtfläche
- 237 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 33 m²
- Terrassenfläche
- 33 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1150
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Angeschlossene Gastronomie
- Bar
- Brauereibindung
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Gastterrasse
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- U6 Station, Stadthalle
- Politischer Bezirk
- Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.335,22 €
Gesamtmiete netto
3.335,22 €
Gesamtbelastung netto
3.335,22 €
Summe Miete netto
2.805 €
Betriebskosten netto
530,22 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
154,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,5
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,5
D
154,8
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-06-02
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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