Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 3
3 GASTRÄUME - GASTROKÜCHE - SCHANIGARTEN - UNBEFRISTET
Objektbeschreibung
In guter Lage von Wien-Margareten gelangt ein großzügiges Gastrolokal
mit ca. 121 m² gegen eine angemessene Ablöse zur Weitergabe.
Das Lokal besteht aus drei miteinander verbundenen Einheiten
und bietet mehrere Gasträume, eine Gastroküche,
eine leistungsfähige Lüftungsanlage über Dach sowie einen Schanigarten.
Ein besonderer Vorteil ist, dass ein zweiter Schanigarten beantragbar wäre,
und ein eigener Eingang zum vierten Gastraum möglich ist.
Es sind nämlich nach wie vor drei Einheiten separat angemietet.
Die vorhandene Struktur bietet vielfältige Möglichkeiten
für ein neues gastronomisches Konzept.
Die Fotos sind zum Teil KI generiert, um Personen und Schrifzüge zu entfernen.
Auf schriftliche Anfrage stehen Ihneneine ausführliche Objektbeschreibung
und weitere Details gerne zur Verfügung.
Eine virtuelle Begehung
wird in der Folge separat übermittelt.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer +43 664 11 888 16und per E-Mail unter szuets@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gastronomie/Restaurant
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 121 m²
- Gesamtfläche
- 162 m²
- Zimmer
- 3,5
- Separate WC
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 21,6 m²
- Terrassenfläche
- 21,6 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1050
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Angeschlossene Gastronomie
- Bar
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Gastterrasse
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Reinprechtsdorfer Straße
- Politischer Bezirk
- Wien 5., Margareten
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.860 €
Gesamtmiete netto
1.860 €
Gesamtbelastung netto
1.860 €
Summe Miete netto
1.600 €
Betriebskosten netto
260 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
128,8
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,75
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,75
D
128,8
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-02-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
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Verkehr
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- U-Bahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 1 km
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
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- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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