Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Boden: Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Nutzung möglich als: Blumenladen, Einzelhandel, Kaffeehaus, Kebap-Stand, Pizzeria oder Büro.
Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal oder Büro zum Kauf in Aspern? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie!
Mindestpreis: EUR 300.000,– NETTO
Garage ist im Kaufpreis nicht inkludiert.
Objektdetails:
- Fläche des Lokals: 88,5 m²
- Terrasse: 42 m²
- Garten: 74 m²
- Lage: An einer stark frequentierten Straße mit hervorragender Sichtbarkeit
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Baujahr des Gebäudes: 2021
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestelle direkt gegenüber der Straße
In diesem Lokal sind verschiedene Branchen möglich – nutzen Sie diese Chance, um Ihren Business-Traum zu verwirklichen!
Kontaktieren Sie uns bei Interesse oder weiteren Fragen.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Café
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 88,55 m²
- Bürofläche
- 88,55 m²
- Zimmer
- 2
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 73
- Balkon-/Terrassenfläche
- 42,95 m²
- Terrassenfläche
- 42,95 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2021
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 22., Donaustadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1220
- Ort
- Wien,Donaustadt
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Boden
- Fliesen
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Offene Küche
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Betriebskosten netto
499 €
Monatliche Kosten netto
499 €
Vertragserrichtungsgebühr
0% €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
26,38
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,03
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
26,38
1,03
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-08-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- U-Bahnca. 1,5 km
- Straßenbahnca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
Gesundheit
- Klinikca. 1 km
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
Stadtprojekte
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