Miete
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Energieausweis Sparkasse Waldkirchen
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Fernwärme
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Waldkirchen am Wesen sucht einen neuen gesellschaftlichen Nahversorger. Mit dem wunderschönen Geschäftslokal direkt am Marktplatz gibt es im Herzen der Gemeinde jetzt die erstklassige Chance, die Lebensqualität und Vitalität des Ortes zu stärken.
Die Bewohnerinnen und Bewohner von Waldkirchen freuen sich auf die Belebung ihres Ortskerns. Auf einer Fläche von 105,75m² bieten sich dafür vielfältige Möglichkeiten. Das Geschäftslokal am Marktplatz soll wieder Treffpunkt des Ortes werden. In dem sich die Menschen begegnen, gemütlich beisammen sitzen, eine nette Zeit verbringen. Als Zuckerl ist beim passenden Vorhaben außerdem die Unterstützung der Gemeinde gewiss. Für Events ist beispielsweise vorstellbar, in Absprache mit der Gemeinde, noch weitere Flächen, wie den Sitzungssaal, mitzunutzen. Auch die Terrasse direkt vor dem Geschäftslokal bietet Entwicklungsmöglichkeiten. So ist dort unter anderem ein Gastgarten machbar.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und werden Sie das neue, lebendige Lokal in Waldkirchen.
Mietzins
Miete: EUR 832,82
Betriebskosten: EUR 166,18
GESAMT: EUR 999,-
Provision: EUR 1-3 Bruttomonatsmieten + USt.
Kaution: EUR 3 Bruttomonatsmieten
Höhepunkte
- Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Flexible Raumaufteilung
- 4 Geschäftsparkplätze, weitere Parkplätze in der Umgebung
- Helle und freundliche Geschäftsfläche
- Große Schaufenster
- Inklusive Teeküche
- Möglichkeit zur Terrassennutzung direkt vor dem Geschäftslokal (z.B. als Gastgarten)
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gastgewerbe
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 105,75 m²
- Verkaufsfläche
- 91,5 m²
- Zimmer
- 2
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 4
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2002
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Schärding
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4085
- Ort
- Waldkirchen am Wesen
- Straße
- Waldkirchen
- Hausnummer
- 61
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
832,5 €
Gesamtmiete netto
832,5 €
Gesamtbelastung netto
832,5 €
Summe Miete netto
694,02 €
Betriebskosten netto
138,48 €
Maklerprovision
1-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
2.997 €
Kaution Hinweis
2.997,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
55,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,75
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,75
B
C
55,5
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 3,7 km
- Bäckereica. 5,2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 225 m
- Kindergartenca. 7,2 km
Verkehr
- Busca. 25 m
Gesundheit
- Ärzteca. 7 km
- Krankenhausca. 7,5 km
Alltag
- Bankca. 25 m
- Postca. 5 km
- Bankomatca. 5,2 km
- Polizeica. 8 km
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