Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Der Zauchnerwirt in Villach-Zauchen ist ein gut bürgerliches, weithin bekanntes Gasthaus im Umland von Villach. Dieses schöne und gut geführte Restaurant steht zum Verkauf.
Das Gasthaus mit all seinen Lager- und Betriebsräumen inklusive dem großen Parkplatz mit ca. 866 m² plus 2 überdachten Carports mit ca. 36 m² sind im Miteigentum in einem Wohn- und Geschäftsgebäude untergebracht.
Neben der Gaststube mit Theke stehen zusätzlich 2 weitere Gasträume zur Verfügung. Die gesamten WC-Anlagen wurden erneuert und den aktuellen Erfordernissen (Menschen mit Beeinträchtigungen) angepasst. Die Küche ist funktionell und perfekt ausgestattet. Lagerräume inkl. großem Kühlraum sind vorhanden.
Das Gasthaus ist in Betrieb, voll ausgestattet und funktionstüchtig. Das gesamte Betriebsinventar wird übergeben. Alle notwendigen Betriebsgenehmigungen sind vorhanden. Eine Übernahme ist ab dem Frühjahr 2027 möglich. In Summe sind inkl. der Terrasse rd. 160 Sitzplätze vorhanden - 110 Indoor, 50 Outdoor.
Wenn Sie ein perfekt funktionierendes und alteingesessenes Gasthaus mit einem großen Stammkundenanteil übernehmen wollen, das direkt an der Hauptstraße liegt, melden Sie sich bitte gerne.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
Hans KAPELLER, +43 664 4132361
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gastronomie/Restaurant
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 3.381 m²
- Nutzfläche
- 280 m²
- Gesamtfläche
- 385 m²
- Zimmer
- 4
- Separate WC
- 3
- Kellerfläche
- 52 m²
- Lagerfläche
- 53 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 81 m²
- Gartenfläche
- 140 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 81 m²
- Garagenfläche
- 36 m²
- Stellplatzfläche
- 945 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2016
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 4
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Villach
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9500
- Ort
- Villach
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen
- Gastterrasse
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
445.000 €
Kaufpreis pro m²
1.155,84 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
445.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 2 km
- Bäckereica. 2,5 km
- Einkaufszentrumca. 4,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 2 km
- Schuleca. 2 km
- Hochschuleca. 2,5 km
- Universitätca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 2 km
- Apothekeca. 2,5 km
- Klinikca. 4,5 km
- Krankenhausca. 4,5 km
Alltag
- Polizeica. 1 km
- Bankomatca. 2,5 km
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- Postca. 2,5 km
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