Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Pissoir
Bauweise: Holz
Befeuerung: Gas
Boden: Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
**Objektbeschreibung:**
Dieser gut etablierte Nahversorger und Cafebetrieb in zentraler Lage von Fernitz-Mellach bietet alles, was für einen erfolgreichen Betrieb nötig ist. Mit einer Gesamtfläche von ca. **55 m²** und rustikaler Ausstattung, darunter **Kühlvitrine**, **Kaffeemaschine**, **Schankanlage**, **Gläserspüler** und **Eiswürfelmaschine**, ist die Verkaufsfläche optimal für den täglichen Betrieb geeignet. Zusätzlich steht eine **Lagerfläche** für die Aufbewahrung von Waren zur Verfügung.
Der **große Gastgarten** bietet zusätzlichen Platz für Gäste im Außenbereich. Mit **Stehtischen**, **Bänken**, **Tischen** und **Barhockern** ausgestattet, eignet sich der Gastgarten perfekt für den Betrieb in den Sommermonaten.
Das komplette **Inventar** und die Technik können **kostengünstig** übernommen werden, sodass der Betrieb sofort weitergeführt werden kann.
**Ausstattung:**
- Verkaufsfläche mit Kühlvitrine
- Kaffeemaschine und Schankanlage
- Kühlladen
- Eiswürfelmaschine
- Lagerfläche
- Großer Gastgarten mit Stehtischen und Barhockern
- Komplettes Inventar und Technik zur Übernahme
**Infrastruktur:**
Das Objekt verfügt über **Parkplätze direkt vor Ort** und einen **Fahrradabstellplatz**. Aufgrund seiner zentralen Lage an der Hauptstraße ist der Betrieb **sehr gut sichtbar** und zieht regelmäßig viele Kunden an. Die **Beliebtheit und Bekanntheit** des Standorts tragen maßgeblich zum Erfolg bei.
**Betriebszeiten:**
Da das Objekt unmittelbar an ein Wohnhaus angrenzt, müssen Ruhezeiten eingehalten werden. Die Öffnungszeiten sind daher wie folgt geregelt:
- **Montag und Dienstag**: Frei wählbar von 5:00 bis 22:00 Uhr
- **Mittwoch bis Samstag**: Betrieb möglich von 5:00 bis 12:00 Uhr
**Fazit:**
Dieser Nahversorger und das Café bietet eine großartige Gelegenheit für Unternehmer, die einen laufenden Betrieb mit einer treuen Kundschaft übernehmen möchten. Mit einer gut durchdachten Ausstattung und hervorragender Lage ist dies eine vielversprechende Investition.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
820 €
Gesamtmiete netto
820 €
Gesamtbelastung netto
865,83 €
Summe Miete netto
500 €
Betriebskosten netto
320 €
Heizkosten netto
45,83 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
2.000 €
Kaution Hinweis
2.000,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
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