Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zustand: Gepflegt
Schönes Café zur Übernahme - Ihre Chance auf ein eigenes Gastgewerbe!
Das Café verfügt neben einer schönen Theke mit Schank über eine Backstube für den Verkauf von Backwaren und eine Konzession zum Tabakverkauf (Automat am Eingang).
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/LZyZHVVNL4M )
Die Kombination aus viel Platz und einem gemütlichem Ambiente innen und außen machen dieses Café zu einem beliebten Treffpunkt für Anrainer und Durchreisende. Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung durch die anliegende Wiener Straße, welche unmittelbar auf die Bundesstraße '1' und diese direkt darauf zur A1 - Autobahnauffahrt St. Valentin führt.
Auf einer Nutzfläche von 100 m² können hier Backwaren verkauft und Speisen- und Getränke angeboten werden. Der zugehörige Gastgarten und die Sitzmöglichkeiten an der Front bieten viel Platz für gemütliches Verweilen der Gäste.
Ausstattung
Das Café ist mit hochwertigen, gemütlichen Sitzmöbeln ausgestattet, wobei der Innenraum vom Eingangsbereich mit Schanktheke, Bar und Verkaufstheke durch eine Glasschiebetür abgetrennt werden kann.
Auszug aus der Geschäftsausstattung:
- Verkaufstheke für Backwaren
- Backofen
- professionelle Kühlschränke
- Gastro-Theke mit Schank, Kaffeemaschine, Geschirrspüler usw.
- Volle Gastro-Ausstattung
- Gastgarten
- Sitzgelegenheiten an der Front
- Tabakautomat
Nebeneinkunft Tabakautomat
Mit der Übernahme des Standorts erhalten Sie auch eine Konzession zum Tabakverkauf, ein lukratives Zusatzgeschäft.
Interessiert an einer Übernahme? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.226,46 €
Gesamtmiete netto
1.226,46 €
Gesamtbelastung netto
1.326,46 €
Summe Miete netto
1.078 €
Betriebskosten netto
148,46 €
Heizkosten netto
100 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
—
nicht angegeben
HWB-Klasse
A
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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