Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Pissoir
Befeuerung: Alternativ, Oel
Heizungsart: Ofen
Zustand: Modernisiert
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Gastronomieobjekt im Zentrum von Bernstein im Südburgenland. Das seit Jahrzehnten familiengeführte Haus verbindet Gastronomie, Wohnen und touristisches Potenzial in attraktiver Lage nahe der bekannten Burg Bernstein.
Das Restaurant verfügt über großzügige Gasträume mit gemütlichem Ambiente, Barbereich, Gastterrassen sowie eine voll ausgestattete Gastronomieküche inklusive sämtlicher Geräte und Utensilien. Das Objekt kann grundsätzlich sofort übernommen und weitergeführt werden.
Zusätzlich bietet das voll unterkellerte Gebäude eine bereits ausgebaute Event- bzw. Veranstaltungsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Feiern, Events oder touristische Konzepte.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Wohneinheiten mit ca. 64 m², ca. 140 m² sowie ca. 65 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen weitere Gästezimmer zur Verfügung. Die Einheiten eignen sich ideal für Betreiber, Mitarbeiter, Gästezimmer oder touristische Vermietung.
Highlights:
- Grundstück ca. 923 m²
- Nutzfläche ca. 1.236 m²
- 3 Terrassen
- 2 Garagen
- 8 Stellplätze
- voll inventarisiert
- voll ausgestattete Gastronomieküche
- großzügige Kellerflächen
- Event-/Veranstaltungsfläche
- vielseitiges Nutzungspotenzial
- laufender Betrieb möglich
Die Lage im beliebten Südburgenland bietet gute Voraussetzungen für Gastronomie, Veranstaltungen und Nächtigungskonzepte. Bernstein ist bekannt für seine Burg, Natur, Wanderregionen und den sanften Tourismus.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gastgewerbe
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 923 m²
- Nutzfläche
- 1.236,44 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 3
- Stellplätze
- 8
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 95 m²
- Terrassenfläche
- 95 m²
- Garagen
- 2
- Freiplätze
- 8
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1976
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Oberwart
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7434
- Ort
- Bernstein
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Angeschlossene Gastronomie
- Bar, Hotelrestaurant
- Bad
- Pissoir
- Befeuerung
- Alternative Energie, Öl
- Gäste-WC
- Ja
- Gastterrasse
- Ja
- Heizungsart
- Ofenheizung
- Kantine/Cafeteria
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche, Pantryküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.980.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
1.980.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
104,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,88
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
104,3
1,88
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
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- Universitätca. 7,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 8,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 8 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 8 km