Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Erschließung: Voll erschlossen
Zustand: Gepflegt
Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem beliebten und gut frequentierten Stadtteil von Wiener Neustadt zu etablieren! Dieses ansprechende Einzelhandelslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 148 m², sondern auch ein ideales Umfeld für eine Vielzahl von Geschäftsideen.
Die monatliche Nettomiete von 890,- € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option.
Der gepflegte Zustand des Ladenlokals sorgt dafür, dass Sie sofort starten können, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Das Ladenlokal ist nicht nur geräumig, sondern bietet auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Dusche, eine Kleinküche und eine Toilette. Diese Extras sind besonders vorteilhaft, um den Komfort für Mitarbeiter und Kunden zu gewährleisten und Ihre Arbeitsabläufe zu optimieren.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Ihre Vision in die Tat umzusetzen! Egal, ob Sie ein neues Geschäft eröffnen oder Ihre bestehende Unternehmung erweitern möchten, dieses Ladenlokal bietet Ihnen die optimale Grundlage, um erfolgreich zu sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese hervorragende Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in eine erfolgreiche Zukunft wagen!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Ladenlokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 148 m²
- Verkaufsfläche
- 128 m²
- Lagerfläche
- 20 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1970
- Etage
- EG / Gassenlokal
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Hauptplatz
- Politischer Bezirk
- Wiener Neustadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2700
- Ort
- Wiener Neustadt
- Straße
- Grazer Straße
- Hausnummer
- 67
- Top
- 4
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Küche
- Pantryküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
800,46 €
Gesamtmiete netto
800,46 €
Gesamtbelastung netto
940,46 €
Summe Miete netto
480 €
Betriebskosten netto
320,46 €
Heizkosten netto
140 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
4.900 €
Kaution Hinweis
4.900,00 €
Mietpreis pro m²
3,24 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Verkehr
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