Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Zustand: NEUWERTIG
Zur Vermietung gelangt eine branchenfreie und generalsanierte Fläche zwischen ca. 750 m² und ca. 1.330 m² mit großer Schaufensterfront.
Hochwertige Lüftungs- und Klimaanlage sowie moderne elektrotechnische Erschließung für Gewerbe und Gastronomie sind vorhanden.
Interner Lift, teilweise Fußbodenheizung, Deckenspots, Garage, Lagerfläche, Bürofläche, Toiletten, Duschen, ...
Lage bei U1-Station Südtiroler Platz – Fußgängerzone Favoritenstraße.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte und wir übermitteln Ihnen gerne ein Exposé.
Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer.
Kontakt: Fr. Huemer unter 0664/103 1495 oder elisabeth.huemer@bestreal.at.
Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Fotos teilweise KI generiert.
If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number.
Contact: Ms. Huemer at 0664/103 1495 or elisabeth.huemer@bestreal.at.
The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated.
All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Geschäftslokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 1.330,06 m²
- Etagen gesamt
- 3
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Neubau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- U1 Südtiroler Platz Fußgängerzone Favoriten
- Politischer Bezirk
- Wien 10., Favoriten
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1100
- Ort
- Wien
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
24.615,11 €
Gesamtmiete netto
24.615,11 €
Gesamtbelastung netto
24.615,11 €
Summe Miete netto
21.954,99 €
Betriebskosten netto
2.660,12 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis pro m²
16,51 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
61,57
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
61,57
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1,5 km
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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