Privat

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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Zustand: Erstbezug
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Geschäftslokal
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Nutzfläche
395,5 m²
Gesamtfläche
404,72 m²
Verkaufsfläche
395,5 m²
Etagen gesamt
4

Zustand & Gebäude

Baujahr
2026
Etagen gesamt
4
Etage
EG
Schlüsselfertig
Ja
Gebäudealter
Neubau
Zustand
Erstbezug

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
Ende 2028
Politischer Bezirk
Wien 22., Donaustadt

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1220
Ort
Wien
Straße
Süßenbrunner Straße
Hausnummer
67
Stiege
01
Top
01

Außenbereiche & Stellplätze

Gartenfläche
92,2 m²
Gärten
1
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 1.862.500 €
Maklerprovision Provision bezahlt der Abgeber
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 1.862.500 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 28,3 kWh/m²a
HWB-Klasse B
fGEE 0,74
fGEE-Klasse A
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A 0,74
B 28,3
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2035-07-08
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Supermarktca. 475 m
  • Einkaufszentrumca. 725 m
  • Bäckereica. 1,2 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 100 m
  • Schuleca. 175 m
  • Hochschuleca. 2,3 km
  • Universitätca. 3,2 km

Verkehr

  • Busca. 50 m
  • Autobahnanschlussca. 350 m
  • Straßenbahnca. 550 m
  • Bahnhofca. 1,6 km
  • U-Bahnca. 1,8 km

Gesundheit

  • Klinikca. 625 m
  • Ärzteca. 625 m
  • Apothekeca. 625 m
  • Krankenhausca. 3,1 km

Alltag

  • Bankomatca. 1,1 km
  • Bankca. 1,1 km
  • Polizeica. 1,1 km
  • Postca. 1,5 km

Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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