Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Luftwp
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug
Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem neu errichteten Haus direkt gegenüber dem Baumgartner-Casino Park. Gute Frequenzlage dank zahlreichen Wohnhäusern, unter anderem auch Neubauten im hochpreisigen Segment und direkter Parknähe.
Geeignet für Bäckereien, Kaffeehäuser, Bio-Läden, Blumengeschäfte und andere Verkaufsläden.
Große Schaufenster, heller Raum, der in 2 geteilt werden kann, verglastes Atrium Richtung Innenhof (macht dieses Objekt einzigartig).
Die Ausstattung erfolgt nach der Rücksprache mit dem Eigentümer und den Bedürfnissen des Mieters.
Mietdauer: nach Vereinbarung (mind. 5 Jahre)
Miete-netto: € 1.926,12
BK-netto: € 312,72
USt: € 447,77
Gesamtmiete-Brutto: € 2.686,61
Kaution: € 8.060,00
Vertragsvergebührung: 1% der Miete gerechnet auf die Mietdauer
Provision: 3 Brutto-monatsmieten + 20% USt
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.238,84 €
Gesamtmiete netto
2.238,84 €
Gesamtbelastung netto
2.238,84 €
Summe Miete netto
1.926,12 €
Betriebskosten netto
312,72 €
Maklerprovision
8.059,82 € inkl. 20% USt.
Kaution
8.059,80 €
Kaution Hinweis
8.059,80 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
—
nicht angegeben
HWB-Klasse
B
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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- Bankca. 150 m
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