Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERT
Das Atelier wurde von Grund auf saniert. Die moderne Ausstattung, aber auch die Optik des Ateliers, mit den frei gelegten Ziegelwänden und der Gewölbedecke, verleihen diesem einen ganz besonderen Charme.
Das Atelier besitzt 2 Eingänge sowie einen Ausgang in den ca. 27 m² großen Innenhof.
Von der Schelleingasse aus gelangt man über eine Treppe in das etwa 43 m² große ehemalige Geschäftslokal im Souterrain. Die Wände dieses Raumes wurden mit einer weiß lasierten, mannshohen Holzverschalung verkleidet. Der bestehende Abstand zum Mauerwerk ermöglicht eine Hinterlüftung. Zusätzlich verfügt der Raum über eine mechanische Entlüftung. Durch einen Gang ist dieser Geschäftsraum mit den Nebenräumen – Badezimmer und WC – und einem weiteren ca. 20 m² großen Zimmer verbunden. Von diesem sowie vom Stiegenhaus aus gelangt man in den Innenhof des Hauses. In beiden Zimmern befinden sich bereits vorinstallierte Küchenanschlüsse.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung, Lüftung
- Parkettböden in den ehemaligen Geschäftsräumen
- Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Maschinell betriebene Lüftung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
340.000 €
Betriebskosten netto
128,32 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
42.5
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2033-03-15
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.81
B
42.5
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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