Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Ein Standort mit vielen Möglichkeiten
Dieses Geschäftslokal in der Jedleseer Straße 4 bietet rund 110 m² Nutzfläche, ergänzt um eine Galerie mit rund 20 m². Das große Rolltor erlaubt die direkte Einfahrt mit dem PKW. Fahrzeuge oder sperrige Waren lassen sich damit unkompliziert einbringen und präsentieren.
Der großzügige Verkaufsraum lässt viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung und die Umsetzung eines eigenen Geschäftskonzepts. Ein Empfangsbereich und ein WC runden das Raumangebot ab.
Ob als Verkaufsstandort für Elektroscooter und Motorräder oder als Basis für ein Konzept rund um Fahrzeugfolierung: Das Lokal bietet Unternehmen aus dem Mobilitätsbereich attraktive Ansatzpunkte.
Die konkrete Nutzung ist mit dem Vermieter abzustimmen und hinsichtlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Gastronomie und vergleichbare Betriebe sind ausgeschlossen.
Die Übergabe erfolgt im bestehenden Zustand. Bei einer Besichtigung lässt sich gut einschätzen, welche Adaptierungen für Ihr Vorhaben notwendig sind. Beheizt wird das Objekt über die Hauszentralheizung. Vorgesehen ist ein auf fünf Jahre befristetes Mietverhältnis, abweichende Vereinbarungen sind nach Abstimmung möglich.
Gerne zeige ich Ihnen das Lokal persönlich und bespreche mit Ihnen, wie sich Ihr Geschäftskonzept hier umsetzen lässt.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Geschäftslokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 110 m²
- Gesamtfläche
- 130 m²
- Verkaufsfläche
- 107,42 m²
- Zimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1966
- Etage
- EG / Ebenerdig
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Floridsdorfer Spitz
- Politischer Bezirk
- Wien 21., Floridsdorf
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.926,15 €
Gesamtmiete netto
1.926,15 €
Gesamtbelastung netto
1.926,15 €
Summe Miete netto
1.320 €
Betriebskosten netto
606,15 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
370
kWh/m²a
HWB-Klasse
G
fGEE
3,08
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
3,08
F
G
370
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-08-20
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