Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Separate WC: 6
Zustand: NEUWERTIG
Mieten Sie sich neben dem H&M im Zentrum von St. Pölten ein. Vor allem neben DER zentralen Garage in St. Pölten.
Gastrofläche mit Lüftung und einer Terrasse mit Blick in die Innenstadt.
Das Einkaufszentrum hat als Ankermieter einen Billa und einen H&M. Woolworth, Deichmann, kik, Ernstings family sind Teil der Promenade-Familie, eine Trafik, ein Friseur und ein Juwelier u.a. runden das Angebot ab.
Größe: einmalige Chance auf eine richtig große Fläche von 645m².
Allgemein zugängliche Toiletten sind vorhanden.
Die Parkplätze befinden sich im zugehörigen Parkhaus, das das zentrale Parkhaus in St. Pölten ist.
Durch das Parkhaus ist im gesamten Haus eine sehr hohe Fußgängerfrequenz.
Lage:
Kremsergasse, Julius Raab-Promenade, Zentrum
HWB: 40,9 kWh/m² p.a.
Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Kitz-Augenhammer gerne jederzeit unter 0660 4678417 zur Verfügung.
Nebenkosten:
3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
3 BMM Kaution
Vergebührung a. d. Finanzamt
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einzelhandel
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 645 m²
- Separate WC
- 6
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 3100
- Ort
- St. Pölten
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkon-/Terrassenfläche
- 73 m²
- Terrassenfläche
- 73 m²
- Garagen
- 380
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Kremsergasse, Garage Promenade
- Politischer Bezirk
- St. Pölten
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
20.200 €
Gesamtmiete netto
20.200 €
Gesamtbelastung netto
20.200 €
Summe Miete netto
15.000 €
Betriebskosten netto
5.200 €
Maklerprovision
72.720,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
145.440 €
Kaution Hinweis
145.440,00 €
Ablöse
70.000 €
Mietpreis pro m²
23,26 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
40,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,06
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
40,9
C
1,06
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-06-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Flughafenca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m