Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Gas
Separate WC: 3
Zustand: Sanierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in 4053 Haid, der perfekte Ort für Ihr unternehmerisches Vorhaben!
Auf rund 306 m² Gesamtfläche (EG 183,21 m² + UG 123 m²) bietet Ihnen diese Immobilie ideale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsmodelle – ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb oder Büro. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Tageslichtdurchflutung der Räumlichkeiten. Hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken.
Aktuell befindet sich das Gebäude in einer Umbauphase, daher entsprechen die Fotos nicht mehr den aktuellen Zustand. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und wir sind überzeugt, dass Sie in diesem Geschäftslokal die optimale Grundlage für Ihren Erfolg finden werden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen, die das Leben Ihrer Kunden erleichtern. Diese Kombination macht die Lage besonders lebenswert und attraktiv für Ihre potenziellen Kunden.
Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Geschäft in einer Region, die sich stetig weiterentwickelt und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Möglichkeiten sind grenzenlos, und wir sind überzeugt, dass Sie in diesem Geschäftslokal die optimale Grundlage für Ihren Erfolg finden werden.
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführung
Mobile: +43 676 94 33 999
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Geschäftslokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 288 m²
- Nutzfläche
- 306,88 m²
- Verkaufsfläche
- 183,21 m²
- Separate WC
- 3
- Etage
- EG und UG
- Etagen gesamt
- 2
- Verbaubare Fläche
- 167 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4053
- Ort
- Haid
- Stiege
- EG
Außenbereiche & Stellplätze
- Gartenfläche
- 121 m²
- Gärten
- 1
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 2
- Etage
- EG und UG
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Teeküche
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
- Bäckereica. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 7,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 2 km
- Flughafenca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 3,5 km
- Krankenhausca. 9,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
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