Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in guter Lage.
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit, die hohe Frequenz sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Straßennetz.
Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsbetrieblich oder ähnliche gewerbliche Nutzungen - außer Gastronomie. Große Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens und schaffen ein einladendes Ambiente für Kunden und Geschäftspartner.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort an einer gut frequentierten Adresse zu etablieren.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer +43 660 31 35 274und per E-Mail unter samt@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Geschäftslokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 127,41 m²
- Zimmer
- 4
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
- Straße
- Eggenbergergürtel
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.696,96 €
Gesamtmiete netto
1.696,96 €
Gesamtbelastung netto
1.696,96 €
Summe Miete netto
1.441,06 €
Betriebskosten netto
222,97 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Sonstige Kosten netto
32,93 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
31,25
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Gültig bis
2034-10-18
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
31,25
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-10-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4,2 km
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Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
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