Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Voll saniert
Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich in der Kunstmeile Sackstraße in einem gepflegten Altbau im Erdgeschoß, wird aktuell kernsaniert und bietet sich zur vielseitigen Verwendung wie z.B. Ladenlokal, Ordination, uvm. an.
Raumaufteilung:
Die monatliche Miete von 1.107,25 € (inkl. UST) macht dieses vollsaniert und modern ausgestattete Geschäftslokal zu einer lohnenden Investition für Einzelhändler, Dienstleister oder Start-ups, die in Graz eine erstklassige Standortadresse suchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Geschäftslokal, das durch seine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Ausstattung überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie Ihren erfolgreichen Geschäftsauftritt in Graz!
- Ladenlokal
- weiterer Raum
- Abstellraum
- Toilette
Ausstattung:
- Fiesenboden
- Gasheizung
- Wasseranschlüsse
- Anschlüsse für Einbau einer Küche
Provision 2 BMM zzgl. 20% Ust.
Befristung: unbefristet
Bezugsfertig: nach Vereinbarung
Kaution 3 BMM
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Geschäftslokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 75 m²
- Gesamtfläche
- 75 m²
- Bürofläche
- 75 m²
- Zimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Raumhöhe
- 4,6 m
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1862
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Voll saniert
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Region
- Hauptplatz
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8010
- Ort
- Graz,01.Bez.:Innere Stadt
- Straße
- Sackstraße
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen
- Dachform
- Mansarddach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Räume veränderbar
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
922,71 €
Gesamtmiete netto
922,71 €
Gesamtbelastung netto
922,71 €
Summe Miete netto
780 €
Betriebskosten netto
142,71 €
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Preishinweis
Miete versteht sich inkl. BK/USt, Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Mietpreis pro m²
10,4 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
110
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
110
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2026-11-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Hochschuleca. 500 m
- Universitätca. 750 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 5,2 km
- Flughafenca. 9,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 750 m
Weitere Immobilien