Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Sichtlage. Dank der großen Auslagenfront und der hohen Verkehrsfrequenz bietet das Objekt optimale Werbewirkung und beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.

Die unmittelbare Lage an einer der meistbefahrenen Straßen der Region sorgt für hervorragende Sichtbarkeit sowohl für Fußgänger als auch für den vorbeifahrenden Verkehr. Zusätzlich gewährleistet die fußläufige Erreichbarkeit über die Bahnstraße eine gute Kundenfrequenz.

Fläche:** ca. 66 m²
Lage:** Ebenerdig mit großzügiger Auslagenfront direkt an der stark frequentierten Ödenburgerstraße

**Raumaufteilung**

* Heller Verkaufsraum mit großer Auslagenfront
* Separater Raum (Büro, Lager oder Aufenthaltsraum)
* WC
* Kleine Küchennische
* Kellerabteil
* PKW-Stellplatz am Grundstück hinter dem Haus

**Besondere Vorteile**

* Hervorragende Sichtbarkeit an der Ödenburgerstraße
* Offiziell vereinbarte Ladezone direkt vor dem Geschäft
* Zwei separate Eingänge (Straßenseite und Hof)
* Hofseitiger Zugang ideal für Mitarbeiter oder Anlieferungen
* Gasheizung mit Radiatoren
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**

Das Objekt eignet sich hervorragend für:

Wäscherei, Selbstbedienungs-Waschcenter oder Textilreinigung
Friseur-, Barber- oder Kosmetikstudio
Nagelstudio, Fußpflege oder Massagepraxis
Versicherungs-, Immobilien- oder Beratungsbüro
Reisebüro, Buchhaltungs- oder Steuerberatungskanzlei
Copyshop, Druckservice oder Reparaturdienstleistungen
Atelier, Kreativraum oder kleines Studio
Handy- und Elektronikshop
Geschenkartikel- oder Schreibwarengeschäft
Mode-, Schuh- oder Kinderbekleidungsgeschäft
Einzelhandel aller Art

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem bestens sichtbaren Standort mit hoher Werbewirkung zu etablieren.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Bogumila Daum
Mobil: +43 660 5247423
Triton Immobilienvermittlungs GmbH