Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Die Liegenschaft liegt in zentraler und zugleich ausgesprochen attraktiver Lage in der Marktgemeinde Altmünster. In direkter Nachbarschaft befindet sich u.a. ein Gastronomiebetrieb sowie eine Arztpraxis. Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt über die Ebenzweierstraße mit einer Vielzahl an öffentlichen Parkplätzen.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und drei Geschäftslokalen wurde 2006 erbaut und Wohnungseigentum begründet. Ende 2024 wurde das Dach und 2026 die Heizzentrale erneuert. Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal Top 17 befindet sich im Erdgeschoß. Es wurde 2022/23 komplett saniert und ist seit 2022 auf unbestimmte Dauer vermietet.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum (Geschäftslokal)
Flächenangaben:
- Nutzfläche: A ~ 89,47 m² (lt. Nutzwertgutachten)
- Terrasse: A ~ 20,20 m² (lt. Nutzwertgutachten)
Heizung/Warmwasser:
- Gas-Zentralheizung
Bestandssituation:
- vermietet
Finanzierung und Versicherung:
-
Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Allgemeines:
- Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und / oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
- Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne jederzeit persönlich zur Verfügung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Geschäftslokal
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 89,47 m²
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 20,2 m²
- Terrassenfläche
- 20,2 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2006
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4813
- Ort
- Altmünster
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Dachform
- Flachdach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
344.000 €
Betriebskosten netto
286,82 €
Heizkosten netto
138,5 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
344.000 €
Monatliche Kosten netto
600,71 €
Sonstige Kosten netto
175,39 €
Reparaturrücklage netto
175,39 €
Reparaturrücklage brutto
175,39 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
53
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,73
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2030-01-18
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,73
B
C
53
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-01-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Straßenbahnca. 3 km
- Autobahnanschlussca. 7 km
- Flughafenca. 10 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 2 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 3 km
Weitere Immobilien