Miete
1 / 12
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zur befristeten Vermietung gelangt, diese rund 116m² große Bürofläche in sehr ansprechender Lage. Sie liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Haues. Tolle Raumhöhen, stilechte Flügeltüren und Echtholzparkettböden - das Büro bietet sämtliche altbautypische Merkmale. Über den geräumigen Vorraum sind idealer Weise alle Räumlichkeiten separat zu betreten. Die Immobile verfügt über 4 Räume (zwischen ca.12m² - 28m²) sowie über ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die Küche befindet sich im zentralen Zimmer und ist baulich von dem Rest des Raumes abgetrennt. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer wurde mit einer Dusche versehen. Der Vorraum ist rund 15m² groß und ermöglicht dadurch viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Toilette sowie der praktische Abstellraum komplettieren das Immobilienangebot.
Die Bürofläche ist noch bis 31.12. vermietet - Das Mietverhältnis kann aber in Absprache mit der momentanen Mieterin früher begonnen werden. Die Möbel (bis auf Badezimmereinbauten und Küche) gehören der jetzigen Mieterin und sind nicht in der Miete enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass sich die Betriebskosten mit Jahreswechsel ändern können.
Aufteilung:
- Vorraum
- 4 separat zu betretende Büroräume
- Badezimmer mit Dusche.
- separate Toilette
- Küchenzeile im zentralen Zimmmer
- Abstellraum
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 116,08 m²
- Bürofläche
- 116,08 m²
- Zimmer
- 4,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 10
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.362,68 €
Gesamtmiete netto
2.362,68 €
Gesamtbelastung netto
2.362,68 €
Summe Miete netto
2.089,44 €
Betriebskosten netto
273,24 €
Maklerprovision
8.505,65 € inkl. 20% USt.
Kaution
8.505,66 €
Kaution Hinweis
8.505,66 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
111
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,81
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
111
1,81
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-11-13
Umgebung
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