Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Separate WC: 3
Zustand: Gepflegt
Top Büro in Bestlage: 252,80 m² Bürofläche in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien! Dieses beeindruckende Büro erstreckt sich über großzügige 252,80 m² und bietet alles, was Sie für eine effiziente Arbeitsumgebung benötigen. Das Büro ist teilweise möbliert und verfügt über fünf separate Büros sowie einen geräumigen Besprechungsbereich, der Platz für produktive Meetings bietet.
Lage:
Die Lage dieses Büros ist unschlagbar. Mit seiner erstklassigen Lage im 9. Bezirk von Wien befinden Sie sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die Fuchsthallergasse ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Kosten
Miete Netto: EUR (3.538,19) + BK (EUR 399,31) +20% USt. (EUR 787,50)
Miete Brutto :EUR 4.725,- Inkl. BK und 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befristung: nach Absprache
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Gesamtfläche
- 252,8 m²
- Bürofläche
- 252,8 m²
- Zimmer
- 6,5
- Separate WC
- 3
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Region
- Währinger Str., Nußdorfer Str
- Politischer Bezirk
- Wien 9., Alsergrund
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1090
- Ort
- Wien
- Straße
- Fuchsthallergasse
- Hausnummer
- 13
- Top
- 4-7
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Barrierefrei
- Ja
- Möblierung
- Teilmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.937,5 €
Gesamtmiete netto
3.937,5 €
Gesamtbelastung netto
3.937,5 €
Summe Miete netto
3.538,19 €
Betriebskosten netto
399,31 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
101
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
101
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 50 m
- Supermarktca. 75 m
- Einkaufszentrumca. 1,6 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 225 m
- Universitätca. 275 m
- Hochschuleca. 350 m
- Kindergartenca. 375 m
Verkehr
- Busca. 150 m
- Bahnhofca. 175 m
- Straßenbahnca. 175 m
- U-Bahnca. 200 m
- Autobahnanschlussca. 1,9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 75 m
- Apothekeca. 125 m
- Klinikca. 200 m
- Krankenhausca. 400 m
Alltag
- Postca. 125 m
- Bankomatca. 200 m
- Bankca. 200 m
- Polizeica. 400 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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