Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Teppich
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
TOPBÜROFLÄCHE MIT BEEINDRUCKENDEM AUSBLICK AUF DAS SCHLOSS BELVEDERE
WIRD AB 01.01.2027 VERMIETET - BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH!
Die Bürofläche ist in 3 Bürobereiche und einem Besprechungsraum gegliedert. Moderne, luftige Atmosphäre durch die großen Fensterflächen und die vielen Glaselemente gegeben.
KFZ-Garagenplätze kann man selben Haus angemietet werden.
RAUMAUFTEILUNG
- 4 ZIMMER (11 Büroplätze und 1 Besprechungsraum)
- 2 WCs
- Dusche
- AR
- Gang
AUSSTATTUNG
- Raumkühlung und Heizung über Fancoils (=Gebläsekonvektor), Fancoils ist die umweltfreundliche Alternative zur Klimaanlage
- Zentralheizung/Fernwärme
- 2 WCs und 1 Dusche
- Einbauküche (Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abwasch und Cerankochfeld)
- Teppich und Fliesen
- Außenbeschattung
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Toplage, in einem modernen Bürogebäude im Botschaftsviertel, wenige Schritte vom Schwarzenbergplatz entfernt.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U4 Stadtpark (in 10-12 Minuten fußläufig erreichbar)
- Straßenbahn 71
- Bus 4A
RESÜMEE
Modernes Büro mit beeindruckender Aussicht - vom Schloß Belvedere bis zur Karlskirche. Optimal geeignet für 11 Büroplätze und einem Besprechungsraum mit Glaswänden.
WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bürofläche
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 135,32 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etage
- 6
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1997
- Etage
- 6
- Etage
- 6. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Jänner 2027
- Region
- Schwarzenbergplatz
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Teppich
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.738,84 €
Gesamtmiete netto
2.738,84 €
Gesamtbelastung netto
2.995,64 €
Summe Miete netto
2.385 €
Betriebskosten netto
307,22 €
Heizkosten netto
256,8 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
10.800 €
Kaution Hinweis
10.800,00 €
Sonstige Kosten netto
46,62 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,05
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
43
C
1,05
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-12-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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