Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Boden: Doppelboden
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Zustand: NEUWERTIG
Sommer-Promotion 2026: All-inclusive Managed Office in Wien
Für ausgewählte Büroflächen gibt es aktuell attraktive Sommer-Konditionen. Die angebotenen Flächen sind vollständig ausgestattet und sofort nutzbar. Betriebskosten, Strom, Heizung, Klimatisierung, Reinigung, Glasfaser-Internet, hochwertiges Mobiliar, Rezeptionsteam sowie 24/7-Zutritt sind bereits inkludiert.
Die Aktion gilt ausschließlich für Neuabschlüsse auf den genannten Flächen und nur für Verträge, die im Juli oder August abgeschlossen werden.
Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
In einer der prestigeträchtigsten Lagen der Wiener Innenstadt steht eine exklusive, voll ausgestattete Bürofläche mit ca. 400 m² zur Verfügung.
Der Standort verbindet repräsentative City-Lage mit modernster Büroinfrastruktur und bietet Unternehmen eine sofort bezugsfertige Premium-Lösung im Herzen der Stadt.
FLÄCHENDETAILS
• Ca. 400 m² exklusive Bürofläche (Dedicated Area)
• Zusätzlich ca. 300 m² großzügige Allgemeinflächen
• Repräsentative Geschäftsadresse
• Sofort nutzbar
AUSSTATTUNG – ALL-INCLUSIVE MANAGED OFFICE
✓ Betriebskosten inklusive
✓ Strom, Heizung, Klimatisierung inklusive
✓ Reinigung inklusive
✓ High-Speed Glasfaser Business Internet
✓ Professionelles Rezeptionsteam vor Ort
✓ Hochwertiges Mobiliar
✓ Sicherheitskonzept
✓ 24/7 Zutritt
LAGE & ERREICHBARKEIT
• Absolute Innenstadtlage (1010 Wien)
• Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
• Parkgarage in unmittelbarer Nähe (24h geöffnet)
• Exzellente Infrastruktur mit Hotels, Gastronomie und Kulturangebot
KONDITIONEN
Ab EUR 39.900 netto / Monat
bei 24 Monaten Vertragsbindung
Ein idealer Standort für Unternehmen, die eine diskrete, prestigeträchtige Adresse im 1. Bezirk mit höchstem Komfort und Flexibilität suchen.
Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 400 m²
- Zimmer
- 20
- Separate WC
- 3
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- 1010 Wien
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Boden
- Doppelboden
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Räume veränderbar
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Serviceleistungen
- Wachdienst
- Sicherheitstechnik
- Alarmanlage
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
39.900 €
Gesamtmiete netto
39.900 €
Gesamtbelastung netto
39.900 €
Summe Miete netto
39.900 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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