Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 2
Zustand: Sanierungsbedürftig
Dieses Geschäftslokal in ruhiger Innenhoflage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für individuelle Ideen.
Ob als Atelier, Lager, Studio, Büro, Praxis oder kleines Geschäftslokal – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Mit dem entsprechenden Investment entsteht hier ein individuell nutzbarer Geschäftsstandort mit persönlicher Note.
Ideal für Gründer, Selbstständige, Kreative oder Kleinunternehmer, die eine leistbare Gewerbefläche mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
95.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
208.68
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
1.49
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2029-03-13
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.49
D
E
F
208.68
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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