Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 3
Zustand: NEUWERTIG
Dieses repräsentative Altbaubüro befindet sich in zentraler Lage an der Linken Wienzeile, direkt gegenüber dem Naschmarkt und nur wenige Gehminuten von der Secession entfernt. Die großzügige Fläche von ca. 238 m² bietet fünf helle, repräsentative Büroräume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m. Eine Klimatisierung in sämtlichen Räumen sorgt zudem für ein angenehmes Arbeitsklima.
Das Büro wird unbefristet vermietet.
HIGHLIGHTS:
- Große, helle Räume (31,06 m², 30,75 m², 32,60 m², 29,99 m² und 33,90 m²)
- Alle Zimmer klimatisiert
- Getrennte Küche
- SO-Ausrichtung
- Gas-Etagenheizung
- Repräsentativer Standort beim Naschmarkt
- Alle Zimmer zentral begehbar
- Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt
- Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: 2
- BAUART: Altbau
- BEZIEHBAR: ab sofort
- NUTZFLÄCHE: 238,41m²
- ZIMMER: 5 (exklusive separater Küche)
- AUSSTATTUNG: Küche / Bäder
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA
- LIFT: NEIN
- TV/INTERNET: JA
- BADEZIMMER: 2
- TOILETTE: 3
- RAUMHÖHE: ca. 3,60m
- HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
- FAHRRADABSTELLPLATZ: JA (im Innenhof)
- KÜCHE: JA (separat)
- VERKEHRSANBINDUNG: U4, U1 und U2-Station Karlsplatz, BUS 59A, Straßenbahn 1, 2, 71 und D
- INFRASTRUKTUR: Wien-Naschmarkt
- HWB: 104,5
- KLASSE: D
KOSTEN:
- NETTOMIETE (exkl. USt.): 3.552,31 €
- NETTOBETRIEBSKOSTEN (exkl. USt.): 448,22 €
- KAUTION (3BMM): 14.267,43 €
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 238,41 m²
- Nutzfläche
- 238,41 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
- Etage
- 2
- Raumhöhe
- 3,6 m
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Linke Wienzeile
- Politischer Bezirk
- Wien 6., Mariahilf
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1060
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
4.000,53 €
Gesamtmiete netto
4.000,53 €
Gesamtbelastung netto
4.000,53 €
Summe Miete netto
3.552,31 €
Betriebskosten netto
448,22 €
Maklerprovision
14.401,91 € inkl. 20% USt.
Kaution
14.267,43 €
Kaution Hinweis
14.267,43 €
Mietpreis pro m²
14,9 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
104,05
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,11
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
104,05
2,11
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-11-23
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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Verkehr
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- U-Bahnca. 500 m
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- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
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- Postca. 500 m
Stadtprojekte
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