Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Modernisiert
In einem generalsanierten, denkmalgeschützten Biedermeierhaus gelangt diese außergewöhnliche Gewerbefläche mit ca. 140 m² zur Vermietung. Die repräsentative Altbaufläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch großzügige Raumhöhen, klassischen Altbaucharme sowie eine flexible Raumaufteilung.
Highlights:
- Ca. 140 m² Nutzfläche
- 5 helle und großzügige Büroräume
- Küche
- 2 Sanitärbereiche
- Hochwertige Parkettböden
- Blick auf die Wasagasse und den ruhigen Innenhof
- Mitbenutzung des Innenhofgartens
- Fahrradraum
- Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Fläche eignet sich ideal als Büro, Kanzlei, Praxis, Ordination oder für andere repräsentative Geschäftszwecke.
Der Mietvertrag wird befristet auf 5 Jahre abgeschlossen. Eine Verlängerungsoption über die vereinbarte Mietdauer hinaus ist vorgesehen und kann nach Abstimmung zwischen Vermieter und Mieter in Anspruch genommen werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Nebojsa Stanisljevic
Tel.: +43 699 1165 0314
E-Mail: office@atriumglobal-investment.at
Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.950 €
Gesamtmiete netto
2.950 €
Gesamtbelastung netto
2.950 €
Summe Miete netto
2.600 €
Betriebskosten netto
350 €
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
70.15
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
70.15
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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