Objekt und Lage:
Das Büro- und Geschäftszentrum qBIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung.
Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, welche eine perfekte Erreichbarkeit mit dem PKW gewährleistet.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes in der Aspangstraße.
Die Nahversorgung ist unter anderem durch einen im Haus gelegene Eurospar-Supermarkt und ein Gastronomielokal (Mittagstisch) bestens gewährleistet.
Für kurze Besprechungen im Freien bietet sich der begrünte Innenhof an.
Ab sofort stehen Büroflächen zur Vermietung, welche über eine flexible Raumkonfiguration verfügen, die gegebenenfalls in Abstimmung mit dem Vermieter an den zukünftigen Mieter angepasst werden können.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertrag: Laufzeit befristet nach Vereinbarung, mind. 3 bis 5 Jahre Kündigungsverzicht
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung:
- Kühlung via Fan Coils
- öffenbare Fenster
- flexible Raumeinteilung
- Beleuchtungskörper
- moderne, getrennte Sanitäreinheiten
- Teppich-/Holz-/Fliesenboden
- eingerichtete Teeküchen
- 2,9 m Raumhöhe
- Personenlift
- Zutrittssystem
- Terrasse im 6.OG
- insgesamt ca. 8.000 m² Flächen verfügbar
- eine Teilung der Flächen ist nur im 6.OG ab ca. 120 m² vorgesehen
- barrierefrei
- Facility Management im Haus
- Pläne auf Anfrage
- Innenfotos werden nachgereicht
Lager: auf Anfrage
Energieausweis liegt vor:
Heizwärmebedarf: 44kWh/m².a
Stellplätze:
Hauseigene Tiefgarage (dzt. 44 Stk. verfügbar)
€ 120,00/Stellplatz/Monat/netto
Besucher: 1,5 Stunden gratis parken in der Garage
Verkehrsanbindung:
Autobus Linie 77A, Straßenbahn Linie 71, 71, D, Schnellbahn: Station Rennweg
Der Rennweg verbindet die Innenstadt über den Schwarzenbergplatz mit der Simmeringer Hauptstraße Richtung Süd-Ost-Tangente. Somit ergibt sich eine sehr gute Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zum Flughafen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer +43 664 16 096 66 und per E-Mail unter kronaus@decus.at persönlich zur Verfügung.
www.decus.at | office@decus.at
Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.
Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
