Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in hervorragender Lage zwischen der Brunner Straße und der Eduard-Kittenberger-Gasse.
TOPANGEBOT: Die monatliche Bruttomiete von € 362,40 ist eine fixe Pauschalmiete und beinhaltet Nettomiete, Betriebskosten, Heizkosten, Strom, 20 % UST.
Die Räume sind bereits möbliert und bieten somit ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug. Den Mietern stehen Teeküche und WC-Anlage zur gemeinsamen Nutzung im Erdgeschoss zur Verfügung.
Ein KFZ-Stellplatz kann optional um € 75,– zzgl. 20 % USt. pro Monat angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U6-Station Perfektastraße sowie die Buslinien 61A und 64A befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Lage:
Die verkehrsgünstige Lage an der Perfektastraße, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt, bietet optimale Zufahrtsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Unternehmen und Dienstleister.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
269 €
Gesamtmiete netto
269 €
Gesamtbelastung netto
302 €
Summe Miete netto
253,44 €
Betriebskosten netto
15,56 €
Heizkosten netto
33 €
Maklerprovision
€ 1.087,20 inkl. 20 % UST
Kaution
1.500 €
Kaution Hinweis
€ 1.500,--
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
143
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
2.25
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,8 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 5 km
- Universitätca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 750 m
- U-Bahnca. 750 m
- Autobahnanschlussca. 2,2 km
- Straßenbahnca. 2,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 750 m
- Apothekeca. 750 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1,2 km
- Bankca. 1,2 km
- Polizeica. 1,8 km
- Postca. 1,8 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen
Weitere Immobilien