Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Verwirklichen Sie ihre kreativen Ideen mit der Fertigstellung dieser schönen Immobilie
Diese ca. 73m² große Büroimmobilie, bestehend aus 3 Räumen, gelangt zur unbefristeten Vermietung.
Das Büro liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, BJ 1930, kein Lift vorhanden.
Tolle Raumhöhen ca. 3,60m, gute Bausubstanz und ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Mietfreistellung von 2BMM nur BK in der Zeit der Adaptierungsarbeiten.
Bitte um Freigabe von Mieterprofilen inkl. Gehaltsnachweisen
DANKE
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Bürofläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2.OG
- Etagen gesamt
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1930
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 2.OG
- Gebäudealter
- Altbau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Vertrag
- Region
- Meidlinger Markt, U6 Niederhofstr.
- Politischer Bezirk
- Wien 12., Meidling
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1120
- Ort
- Wien,Meidling
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Mansarddach
- Heizungsart
- Etagenheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
825 €
Gesamtmiete netto
825 €
Gesamtbelastung netto
825 €
Summe Miete netto
703,38 €
Betriebskosten netto
121,62 €
Maklerprovision
1.980,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.200 €
Kaution Hinweis
4.200,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
158
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
1,83
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
1,83
E
158
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-06-18
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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