Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zur Vermietung gelangt ein ca. 32,5 m² großes Büro- bzw. Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage auf der Wiedner Hauptstraße im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk.
Die Räumlichkeit überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich ideal als Büro, Atelier, Studio, Beratungsraum oder für ähnliche gewerbliche Zwecke. Dank der vorhandenen Klimaanlage ist auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnstation Laurenzgasse befindet sich direkt vor dem Gebäude und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Das Objekt verfügt über ein eigenes WC. Bei zusätzlichem Platzbedarf kann außerdem ein separates Lager angemietet werden.
Highlights auf einen Blick:
- Ca. 32,5 m² Nutzfläche
- Klimatisiert
- Eigene WC-Einheit
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Zentrale Lage auf der Wiedner Hauptstraße
- Straßenbahnstation Laurenzgasse direkt vor der Tür
- Zusätzliches Lager optional anmietbar
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
400 €
Gesamtmiete netto
400 €
Gesamtbelastung netto
400 €
Summe Miete netto
400 €
Maklerprovision
1.389,70 € inkl. 20% USt.
Kaution
1.390 €
Kaution Hinweis
1.390,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
122.8
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1.38
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2034-09-01
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.38
D
122.8
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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