Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Boden: Teppich
Zur Vermietung gelangt eine sehr freundliche und helle Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 41 m². Das viergeschossige Bürogebäude Eitnergasse 17 wurden in Stahlbetonskelettbauweise errichtet.
Die Büroliegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien. Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigt den Standort.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 2.5: ca. 41 m² - netto € 12,50/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
Top 2.1.1: ca.53 m² - netto € 12,50/m²/Monat
Top 3.1: ca. 202 m² - netto € 12,50/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto € 4,15/m²/Monat inkl. Lift
Heizkostenakonto netto: € 1,15/m²
Stromkostenakonto netto: € 0,80/m²
Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
Parkplätze können optional angemietet werden - € 60,00 / Stellplatz / Monat
Mietdauer: 3-5 Jahre befristet
Ausstattung:
- Teppich
- Rasterleuchten
- Kabelkanäle
- Kühlung
- Außenjalousien
- Teeküche
- WC getrennt Damen/Herren
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Perfektastraße
Autobus: 61A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A2, A21, A23, S1, Knoten Inzersdorf und Vösendorf
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 40,53 m²
- Etage
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Perfektastraße
- Politischer Bezirk
- Wien 23., Liesing
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1230
- Ort
- Wien
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Freiplatz
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Boden
- Teppich
- Klimatisiert
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
674,83 €
Gesamtmiete netto
674,83 €
Gesamtbelastung netto
674,83 €
Summe Miete netto
506,63 €
Betriebskosten netto
168,2 €
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt
Kaution Hinweis
3 BMM
Mietpreis pro m²
12,5 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
49
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,23
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
49
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 3 km
- Universitätca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Straßenbahnca. 3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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