Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Unbefristetes Souterrain mit Potenzial in begehrter Lage in der Josefstadt!
Perfekt für ein Studio jeglicher Sportart/ Atelier für Kreative/ Büro
Die Fläche verfügt über einen straßenseitigen Zugang. Über einige Stufen gelangen Sie in das Souterrain. Dank der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lässt sich der Raum flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Fenster zur Straße sorgen für Tageslichteinfall. Zwei Toiletten sowie Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden.
Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, nur einen Teil der Gesamtfläche anzumieten.
Mitten in der Josefstadt, VIII. Bezirk
Der wunderschöne Bezirk bietet alles was das Herz begehrt! Für den täglichen Bedarf befinden sich Spar und Billa nur wenige Meter entfernt des Objektes. Für Leib und Seele sorgen zahlreiche Top-Lokale zB Café Hummel und Café Eiles mit dem typischen Altwiener Kaffeehaus-charme. Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, ebenso wie Schulen wie zB Gymnasium und HAK liegen Ihnen hier zu Füßen. Für Kunst und Kultur stehen die Tore vom Theater in der Josefstadt für Sie offen!
Öffentliche Anbindungen:
Straßenbahn: 2, 5, 33, 46
U-Bahn: U6 Station Josefstädter Straße (ca. 7 Min. Fußweg)
Buslinie: 13A
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Loft / Atelier
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 314,14 m²
- Etage
- EG
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- zu vereinbaren
- Politischer Bezirk
- Wien 8., Josefstadt
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1080
- Ort
- Wien,Josefstadt
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.414,35 €
Gesamtmiete netto
2.414,35 €
Gesamtbelastung netto
2.414,35 €
Summe Miete netto
1.648,02 €
Betriebskosten netto
766,33 €
Maklerprovision
8.691,66 € inkl. 20% USt.
Kaution
8.691,66 €
Kaution Hinweis
8.691,66 €
Mietpreis pro m²
5,25 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
101,1
1,89
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-06-11
Umgebung
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Kinder & Schule
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