Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Pissoir
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Kabelkanäle
Separate WC: 4
Zustand: Voll saniert
Komplett-Saniertes Büro - 12 Räume + Nebenräume - 344m², in Toplage des 1. Bezirks - UNBEFRISTET!
Modernes Büro, auf gegenwärtigem Stand der Technik, im repräsentativen Altbau!
12 Zimmer + Nebenräume + Serverraum + getrennte Waschräume/WCs
Fernkälte + Fernwärme
Entkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem absolut zentral!
Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz.
DETAILS:
- STOCKWERK: 3
- AUSRICHTUNG: SW
- BEZIEHBAR: ab sofort
- NUTZFLÄCHE: 344 m²
- BALKON: nein
- ZIMMER: 12 1/2 + Nebenräume
- MÖBLIERT: Küche (Maßküche neu), Bäder (neu)
- TECHNIKRAUM: ja, Serverraum
- AR: ja
- LIFT: ja
- TV/INTERNET: Magenta/A1
- TOILETTE : 4 getrennt (2xDamen/2xHerren)
- RAUMHÖHE: 3,70m
- HEIZUNG: Fernwärme (Fancoils)
- KLIMAANLAGE: Fernkühlung (Fancoils)
- ABSCHATTUNG: Innen
HIGHLIGHTS
- Lage: Rathaus, Landesgericht
- komplett, hochwertig saniert
- neue Büroinfrastruktur
- Büroräume flexible Allroundnutzung (siehe Raumbuch)
- vollklimatisiert
- Raumhöhe
- Öffentliche Anbindung
- UNBEFRISTET
Hinweis: --- Zusendung eines Video-Link möglich! ---
Hinweis: --- komplette Ausstattungsübersicht vorhanden! ---
KOSTEN:
Hauptmietzins: € 7.500,00.- (exkl. 20%USt.)
Betriebskosten: € 591,11.- (exkl. 20%USt)
Fernkühlung: € 350,00.- (exkl. 20%USt)
Lift: € 128,51.- (exkl. 20%USt)
Gesamt: € 8.569,62.- (exkl. 20%USt)
NEBENKOSTEN.
Kaution: € 34.500,00.-
Provision: 3 BMM + USt.
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Bürofläche
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 344,1 m²
- Gesamtfläche
- 344,1 m²
- Bürofläche
- 344,1 m²
- Zimmer
- 12,5
- Separate WC
- 4
- Etage
- 3
- Raumhöhe
- 3,7 m
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Voll saniert
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 2
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien,Innere Stadt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Pissoir
- Boden
- Fliesen, Parkett
- DV-Verkabelung
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabelkanäle
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Räume veränderbar
- Ja
- Teeküche
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Rathaus
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
8.219,62 €
Gesamtmiete netto
8.219,62 €
Gesamtbelastung netto
8.569,62 €
Summe Miete netto
7.500 €
Betriebskosten netto
591,11 €
Heizkosten netto
350 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
30.000 €
Kaution Hinweis
30.000,00 €
Mietpreis pro m²
21,8 € / m²
Sonstige Kosten netto
128,51 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
64,2
kWh/m²a
fGEE
1,47
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
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Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
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- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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