Miete
1 / 9
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro, Wasser-Elektro
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro mit einer Nutzfläche von ca. 52,50 m² in einem prachtvollen Gründerzeithaus in bester Innenstadtlage in der Wipplingerstraße, unweit des Börseplatzes. Bereits der repräsentative Eingangsbereich und das eindrucksvolle Stiegenhaus vermitteln einen hochwertigen ersten Eindruck.
Das Büro befindet sich im Hochparterre (nicht barrierefrei) und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss. Die Fläche umfasst einen Vorraum mit Teeküche, einen großzügigen Büroraum mit Blick in den ruhigen Innenhof, ein WC mit Handwaschbecken sowie eine separate Dusche.
Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie arbeitsgerechte Deckenleuchten. Dank der zentralen Lage und der repräsentativen Liegenschaft eignet sich das Objekt ideal für Freiberufler, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Eckdaten im Überblick:
Nutzfläche: ca. 52,50 m²
1 Vorraum inkl. einer kleinen Küchenzeile
1 WC mit Handwaschbecken
1 Büroraum (mit Blick in den Innenhof)
1 Dusche
Elektroheizung (Strom)
Etage: Hochparterre (nicht barrierefrei)
Kosten:
Hauptmietzins (netto): € 1.100-
Betriebskosten (netto): € 84,77.-
Gesamtmiete (netto): € 1.184,77.-
Gesamtmiete (brutto): € 1.421,72.-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
+ Vergebührung des Mietvertrags
Kontaktdaten:
Für Fragen kontaktieren Sie bitte Herrn Adam Brandis unter +43 699 81470580 oder unter brandis@momentum.re.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 52,5 m²
- Gesamtfläche
- 52,54 m²
- Bürofläche
- 52,54 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- Hochparterre
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1010
- Ort
- Wien,Innere Stadt
Zustand & Gebäude
- Etage
- Hochparterre
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Elektro, Wasser-Elektro
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Teeküche
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 1., Innere Stadt
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.184,77 €
Gesamtmiete netto
1.184,77 €
Gesamtbelastung netto
1.184,77 €
Summe Miete netto
1.100 €
Betriebskosten netto
84,77 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen