Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Separate WC: 1
Helle Praxisräume in charaktervollem Altbau mit durchtdachtem Grundriss.
Ein Liftausbau ist bereits bewilligt und wird demnächst realisiert.
Wohnfläche 92,04 m² Balkon 8,88 m² (bewilligt- nicht im Kaufpreis inkludiert) Zimmer 3 Stockwerk 2. Obergeschoss Zukünftiger Komfort Aufzug wird eingebautDer Grundriss sorgt für kompakten Komfort mit praktischem Stauraum-Konzept :
- 3 Zimmer
- Küche
- Bad
- WC
- Vorraum
- 3 Abstellräume
Der Kaufpreis beinhaltet die Ordination selbst. Der Balkon ist bewilligt - die Errichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert – wir erläutern dies gern im Detailgespräch!
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderbare Ordination in einer der beliebtesten Gegenden Wiens!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Praxis!
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Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Praxisfläche
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 92,04 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,88 m²
- Balkonfläche
- 8,88 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1893
- Gebäudealter
- Altbau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Wien 19., Döbling
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1190
- Ort
- Wien
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 3
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
498.000 €
Betriebskosten netto
194,07 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
498.000 €
Monatliche Kosten netto
194,07 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
104,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,82
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
104,3
1,82
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-08-15
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- U-Bahnca. 1,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km
Stadtprojekte
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