Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 3
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Studio mit Gartenbereich nähe Belvedere.
Der ehemalige Kindergarten ist auf 5 Räume aufgeteilt und wird gerade rückgebaut.
Beim Betreten des Studios erreicht man über ein paar Stufen die Garderobe mit den Einbauschränken, diese über viel Stauraum verfügt. Links beim Eingang befindet sich ein Abstellraum.
Geradeaus von der Garderobe gelangt man in den Waschraum mit einer Toilette. Links von der Garderobe befindet sich das großzügige Zimmer mit Ausgang auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit Garten.
Vom großen Zimmer betritt man durch einige Glastüren die beiden Toiletten und die vollausgestattete Einbauküche, diese mit viel Tageslicht durchflutet ist.
Einen Raum weiter erreicht man ein weiteres Zimmer, dieses sich als Besprechungszimmer eignet. Auf der rechten Seite gelangt man in ein kleineres Zimmer mit anschließenden Zugang in das Büro.
Zusätzlich kann man einen großen Raum im Keller um 335,11.- Euro brutto im Monat anmieten.
Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Das Installieren einer Klimaanlage ist möglich.
Durch die direkte Nähe zum Landstraßer Gürtel, dem Botschaftsviertel, dem nicht weit gelegenen Hauptbahnhof ist die Infrastruktur einfach großartig. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 1, 18 und O. In wenigen Minuten sind Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und vielfältig nutzbaren Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Hr. Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Loft / Atelier
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 246 m²
- Zimmer
- 5
- Separate WC
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord
- Gärten
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1030
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Belvedere
- Politischer Bezirk
- Wien 3., Landstraße
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
5.527,76 €
Gesamtmiete netto
5.527,76 €
Gesamtbelastung netto
5.861,21 €
Summe Miete netto
4.927,56 €
Betriebskosten netto
600,2 €
Heizkosten netto
333,45 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
21,08
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,16
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
21,08
1,16
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2023-01-14
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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Kinder & Schule
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- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
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- Bankca. 500 m
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