Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Boden: Doppelboden
Fahrstuhl: Personenaufzug
Zustand: Erstbezug
Das Büro mit ca 300 m2 befindet sich im 4.OG und bietet einen großen Raum der sich zusätzlich zur Büronutzung auch gut eignet für
Tanzsaal
Therapieraum
Sportnutzung
Freizeitnutzung
Die Fläche bietet eine lichte Raumfähre von 3,5 m.
Grandiose Ausblicke auf die Stadt und Deckenhöhen bis zu 3,5 Metern verleihen den Räumen die Großzügigkeit und Eleganz historischer Bauten.
FRANCIS ist nicht nur ein außergewöhnliches Landmark-Projekt, sondern auch ein attraktives Büro-Objekt in Toplage – und die einzige zentrumsnahe Büro-Immobilie in dieser Größenordnung: Acht Stockwerke stehen für großflächige Büros in Citynähe bereit, kombiniert mit Foodcourts, Begegnungszonen, Fitness-Center und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Die benachbarte Parkgarage ist über die Plaza zu erreichen und bietet rund 660 PKW-Stellplätze für Mieter ebenso wie für Besucher.
Das Gebäude ist mit ÖGNI Platin ausgezeichnet.
verfügbare Flächen/Konditionen:
3. OG: ab ca. 683 m²
4. OG: ca. 1.489 m² - teilbar ab ca. 380 m²
5. OG: ab ca. 593 m²
6. OG: ab ca. 723 m²
Miete Büro: netto € 16,50 - € 30,00/m²/Monat
BK Büro: netto € 4,50/ m²/Monat inkl. Heizung & Kühlung
Miete Terrasse: netto € 4,50 - 6,00/m²/Monat
MP zzgl. 6% Allgemeinflächenaufschlag
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Lift
- Doppelboden
- EDV-Verrohrung über Bodendosen
- Anschlüsse für eine Teeküche
- Lichte Raumhöhe Büro/Gang ca. 3,50 m
- Kühlung mittels Kühlbalken
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Nachhaltige Bauweise (ÖGNI zertifiziert)
- Terrassen
- attraktive Außenbereiche
- getrennte WC-Einheiten
- Anschlüsse für Teeküche
- Garage
Die Haustechnik nach dem neuesten Stand garantiert allen Komfort und ein Hochleistungs-Glasfasernetz sorgt für die digitale Vernetzung mit der ganzen Welt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Straßenbahn: 1, 5, 33, D, 37, 38
Individualverkehr:
Straßenanbindung B221, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 300 m²
- Etage
- 4
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1090
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Gebäudezertifikate
- ÖGNI
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Ausstattung
- Boden
- Doppelboden
- Aufzug
- Personenaufzug
- Klimatisiert
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 9., Alsergrund
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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