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Flexible Büroflächen in Bestlage | Linke Wienzeile
EinheitTop Top C2-2
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Zur Vermietung gelangt eine moderne und flexibel nutzbare Bürofläche im 5. Obergeschoß eines etablierten Bürocenters in ausgezeichneter Lage unweit der U4/U6-Station Längenfeldgasse.
Die gesamte verfügbare Büroeinheit umfasst rd. 555,00 m² und kann entweder als Gesamtfläche oder in Form einzelner Büroräumlichkeiten angemietet werden. Zur Verfügung stehen dabei zwei separat nutzbare Büros mit rd. 24,25 m² bzw. rd. 28,07 m². Bei Anmietung der Gesamtfläche beträgt der Mietpreis € 10,90/m².
Zusätzlich verfügt die Einheit über einen großzügigen Pausenraum mit Anschlüssen und Vorrichtungen für eine Teeküche. Bei Gesamtanmietung steht dieser exklusiv zur Verfügung, bei Einzelanmietung erfolgt die Nutzung gemeinschaftlich mit dem jeweiligen weiteren Mieter. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Dusche innerhalb der Einheit sowie getrennte WC-Anlagen am Gang.
Im Erdgeschoß des Bürocenters befindet sich ein Gastronomiebetrieb, welcher eine komfortable Versorgung für Mitarbeiter und Besucher bietet.
Ausreichend Stellplätze stehen direkt am Standort in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Dauerstellplätze können um netto € 110,00/Monat angemietet werden. Zusätzlich befindet sich ein Parkdeck am Gelände, welches Besuchern für bis zu zwei Stunden kostenlos zur Verfügung steht.
Eine LKW-Zufahrt ist ebenfalls vorhanden.
Besichtigung:
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Ihre Sophie Mayerhofer, 0677/648 554 12, sm@eurea.at
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Summe Miete netto
354,72 €
Betriebskosten netto
76,86 €
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
36.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.8
B
36.7
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehenEinheiten im Projekt
| Einheit | Objekttyp | Fläche | Zimmer | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| Top Top C2-2 | Büro / Praxis | 14,64 m² | - | Auf Anfrage | Aktiv |
| Top Top C2-2 | Büro / Praxis | 555 m² | - | Auf Anfrage | Aktiv |
| Top Top C2-2 | Büro / Praxis | 15,72 m² | - | Auf Anfrage | Aktiv |
| Top Top C2-2 | Büro / Praxis | 15,18 m² | - | Auf Anfrage | Aktiv |
| Top Top C2-2 | Büro / Praxis | 28,43 m² | - | Auf Anfrage | Aktiv |
| Top Top C2-2 | Büro / Praxis | 18,51 m² | - | Auf Anfrage | Aktiv |
| Top Top C2-2 | Büro / Praxis | 44,07 m² | - | Auf Anfrage | Aktiv |
| Top Top C2-2 | Büro / Praxis | 60,88 m² | - | Auf Anfrage | Aktiv |
| Top Top C2-2 | Büro / Praxis | 30,63 m² | - | Auf Anfrage | Aktiv |
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