Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Boden: Teppich
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabelkanäle
In der Landstraßer Hauptstraße steht eine Bürofläche im Büro- und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 1. Stock mit Lift und kann über zwei unterschiedliche Stiegenhäuser erreicht werden. Die Fläche teilt sich auf in Vorraum, einen Open Space Bereich, mehrere getrennt begehbare Bürozimmer sowie Nebenflächen (Teeküche, Sanitäreinheiten, Abstellraum).
verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: Top A6 - ca. 374 m² - netto € 15,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat
Ausstattung:
- Klimageräte
- Fensterbandkanäle
- öffenbare Fenster
- LED Beleuchtung
- Teeküche
- Teppichboden
- getrennte WC Einheiten
- EDV Raum
Das Büro wird ohne Büromöbel und Vorhänge vermietet.
Das Einkaufszentrum Galleria erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt rund 14.500 m² Geschäftsfläche und zeichnet sich durch einen attraktiven Branchenmix sowie eine hauseigene Tiefgarage aus.
zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: Top A5 - ca. 117 m² - netto € 10,00/m²/Monat
1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto € 8,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat
Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto € 150,-/m²/Monat angemietet werden.
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 4A, 74A, 77A
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4
Straßenanbindung B1, B221, B227
Flughafen Wien in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
7.367,80 €
Gesamtmiete netto
7.367,80 €
Gesamtbelastung netto
7.367,80 €
Summe Miete netto
5.610 €
Betriebskosten netto
1.757,80 €
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 - 6 BMM
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
120.5
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1.6
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.6
D
120.5
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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