Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Boden: Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
In einem charmanten Altbau direkt bei der Votivkirche gelangt eine großzügige Bürofläche im 1. Dachgeschoß zur Vermietung. Auf rund 324 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine smarte Raumaufteilung und ein exklusiver Blick auf das Wiener Wahrzeichen. Hier verbindet sich historisches Flair perfekt mit zeitgemäßem Arbeitskomfort.
Das Gebäude verfügt über einen Lift (nicht barrierefrei). Dank der Top-Lage nahe der Universität Wien und dem Verkehrsknotenpunkt Schottentor profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
verfügbare Fläche/Konditionen:
DG, Top 10-11: ca. 324 m²
Nettomiete: € 17,50/m²/Monat
Betriebskostenakonto: netto dzt. ca. € 2,36/m²/Monat zzgl. Heizkosten und Stromkosten
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Lift
- Parkettboden
- Klimaanlage
- Teeküche
- Zentralheizung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2
Bus: 1A, 40A
Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D, 43, 44
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 323,75 m²
- Etage
- 1. DG
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Votivkirche
- Politischer Bezirk
- Wien 9., Alsergrund
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1090
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1. DG
Ausstattung
- Boden
- Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Klimatisiert
- Ja
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
6.430,68 €
Gesamtmiete netto
6.430,68 €
Gesamtbelastung netto
6.430,68 €
Summe Miete netto
5.666,63 €
Betriebskosten netto
764,05 €
Maklerprovision
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution Hinweis
3 - 6 BMM
Mietpreis pro m²
17,5 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
26,31
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,69
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,69
A
B
26,31
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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