Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zu Vermieten steht ein 43,63 m2 großes möbliertes Objekt mit 2 Räumen im Erdgeschoss mit einer Terrasse und einem zirka 40 m2 großen eigenen Garten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Altbauwohnhauses in der Habichergasse im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
- ein Eingangsbereich
- eine separate Küche mit Ausgang auf die Terrasse und den zirka 40 m2 großen Garten
- ein weiteres 17,53 m2 großes gartenseitiges Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und WC
Das Objekt hat einen eigenen Eingang und kann als Büro / Ordination / Arbeiterquartier / Beautysalon benützt werden. Es wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist sofort beziehbar!
Kosten & Dauer:
Hauptmietvertrag befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption!
Hauptmiete inkl. Betriebskosten und Ust: 894,- Euro pro Monat
Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch!
Kaution: 4.000 Euro
Verfügbar AB SOFORT!
Vergebührung beim Finanzamt: 536 Euro
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust
Nähere Informationen & Besichtigungstermine:
Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at zur Verfügung.
Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro / Praxis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 43,63 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Balkon-/Terrassenfläche
- 10 m²
- Gartenfläche
- 40 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 10 m²
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Thaliastrasse
- Politischer Bezirk
- Wien 16., Ottakring
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1160
- Ort
- Wien
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
745 €
Gesamtmiete netto
745 €
Gesamtbelastung netto
745 €
Summe Miete netto
745 €
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
4.000 €
Kaution Hinweis
4.000,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
123
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,26
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2026-03-19
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,26
D
123
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2026-03-19
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- U-Bahnca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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