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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Befeuerung: Elektro Boden: Estrich, Fliesen Separate WC: 1
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Büro / Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Nutzfläche
110,46 m²
Bürofläche
110,46 m²
Zimmer
2
Separate WC
1
Kellerfläche
3 m²
Raumhöhe
2,8 m

Zustand & Gebäude

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2023
Etage
EG
Gebäudealter
Neubau

Weitere Merkmale

Keller
Ja
Keller
2

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Wien
PLZ
1200
Ort
Wien,Brigittenau
Straße
Pappenheimgasse
Hausnummer
47
Top
1-2

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Befeuerung
Elektro
Boden
Estrich, Fliesen
Küche
Offene Küche
Möblierung
Vollmöbliert

Verfügbarkeit & Lage

Region
Jägerstraße
Politischer Bezirk
Wien 20., Brigittenau
Maximale Mietdauer
JAHR 5
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 425.000 €
Kaufpreis pro m² 3.847,55 € / m²
Betriebskosten netto 306,5 €
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 425.000 €
Monatliche Kosten netto 452,44 €
Sonstige Kosten netto 145,94 €
Reparaturrücklage netto 145,94 €
Reparaturrücklage brutto 145,94 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 91,8 kWh/m²a
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2032-10-01
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Supermarktca. 150 m
  • Bäckereica. 225 m
  • Einkaufszentrumca. 600 m

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 250 m
  • Schuleca. 325 m
  • Hochschuleca. 600 m
  • Universitätca. 700 m

Verkehr

  • Busca. 200 m
  • Bahnhofca. 200 m
  • Straßenbahnca. 200 m
  • U-Bahnca. 225 m
  • Autobahnanschlussca. 900 m

Gesundheit

  • Apothekeca. 150 m
  • Ärzteca. 175 m
  • Klinikca. 575 m
  • Krankenhausca. 900 m

Alltag

  • Polizeica. 200 m
  • Bankomatca. 450 m
  • Bankca. 450 m
  • Postca. 450 m

Stadtprojekte

Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.

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