Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Kabelkanäle
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Mini Büro, Einzelnutzung, Garten, Dachterrasse
Bürozimmer in kleiner Bürogemeinschaft (5 andere Räume) mit Zugang zum grünen Gemeinschafts-Garten und der sonnigen Dachterrasse!
Seitengasse von der Mariahilfer Straße. Garagenplatz im Haus (noch) auf Wunsch verfügbar.
Dieses kompakte Zimmer verfügt über ca. 5 m² Bürofläche und ein Fenster.
Das Büro kann 24 Stunden 7 Tage die Woche verwendet werden, eine Reinigung der Allgemeinflächen wird wöchentlich durchgeführt und der Garten wird auch gepflegt. Garten, Küche und (2) WCs werden von nur 5 kleinen Büros geteilt - sind voll ausgestattet mit Küchengeräten, Essplatz, Küchenutensilien, Kleingeräte (Kaffeemaschine) und Gartenmöbel.
Gewerbeanmeldung Vorort willkommen, Post wird zu den einzelnen Räumen täglich verteilt. Jedes Zimmer hat eine eigenen Klingel, damit Ihre Besucher leicht zu Ihrem Standort finden können. Das Zimmer ist absperrbar und befindet sich in einer sicheren kleinen und ruhigen Gemeinschaft.
Der Garten ist besonders im Sommer sehr beliebt, da eine deutlich niedrigere Temperatur als auf der Straße vorhanden ist. Das W-Lan reicht auch bis zum Garten, was sogar das Arbeiten im Freien ermöglicht. Durch der Dürre im Sommer sieht der Garten derzeit nicht so grün aus, aber wir werden es im Frühjahr 2027 wieder versuchen.
Repräsentatives Haus Baujahr 2001, mit Aufzug, Fahrradraum, Dachterrasse und Garage.
Miete Inkl. Betriebskosten: 256,25 €
Heizung, Strom, Internet, Warmwasser: 28,74 €
Gesamtbelastung p. M. 285 € netto
zzgl. MwSt.: 56,86 €
brutto inkl. allem: 341,86 €
Das Büro kann nur an MwSt. pflichtige gewerbetreibende vermietet werden (UID Nummer vorhanden oder in Absicht).
Es handelt sich um ein Büro in einer Bürogemeinschaft. Der Raum ist nicht geeignet für Kosmetikbehandlungen, Physiotherapie, Massage, Nagelstudio od.Ä.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Büro
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 4,96 m²
- Nutzfläche
- 4,96 m²
- Bürofläche
- 4,96 m²
- Zimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Etage
- 1
- Raumhöhe
- 2,5 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord
- Balkon-/Terrassenfläche
- 120 m²
- Gartenfläche
- 25 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 120 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2001
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofot
- Region
- Neubaugasse / Zieglerg. / Mariahilfer Str.
- Politischer Bezirk
- Wien 7., Neubau
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1070
- Ort
- Wien
- Straße
- Andreasgasse
- Hausnummer
- 6
- Top
- 1
Ausstattung
- DV-Verkabelung
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabelkanäle
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Serviceleistungen
- Reinigungsservice
- Teeküche
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
276,26 €
Gesamtmiete netto
276,26 €
Gesamtbelastung netto
285 €
Summe Miete netto
236,6 €
Betriebskosten netto
19,66 €
Heizkosten netto
8,74 €
Maklerprovision
1.026,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
1.050 €
Kaution Hinweis
1.050,00 €
Sonstige Kosten netto
20 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
70,61
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,85
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
70,61
D
1,85
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-08-11
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 125 m
- Supermarktca. 150 m
- Einkaufszentrumca. 175 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 175 m
- Schuleca. 225 m
- Universitätca. 375 m
- Hochschuleca. 600 m
Verkehr
- Bahnhofca. 100 m
- U-Bahnca. 100 m
- Busca. 175 m
- Straßenbahnca. 400 m
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 50 m
- Ärzteca. 125 m
- Apothekeca. 150 m
- Krankenhausca. 700 m
Alltag
- Polizeica. 50 m
- Bankomatca. 125 m
- Bankca. 125 m
- Postca. 175 m
Stadtprojekte
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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